Jó, ha van: közjegyzői okiratba foglalt „kiköltözési nyilatkozat” Egy bérlemény kiadásakor fontos már előre felmérni a bérbeadással járó kockázatokat is. Egyik ilyen lehet, hogy a bérlőnk elmarad a bérleti díjjal, vagy nem fizeti a közüzemi díjakat, sőt, akár többszöri felszólítás ellenére sem teljesít. Szeretnénk őt távozásra bírni, de a bérlő erre nem hajlandó. Mit tehetünk?…
Szabadság kiadásának szabályai Az év végéhez közeledve a munkáltatónak számba kell vennie többet között azt is, hogy a munkavállalóinak a naptári évben járó szabadságot kiadta-e, ugyanis azt (az apasági és a szülői szabadságot kivéve) a tárgyévben, december 31-ig kell kiadni. Ez munkáltatói kötelezettség, de természetesen nem mellőzheti a munkavállaló előzetes meghallgatását. A szabadságnak ugyanis van…
Kötelező villamos biztonsági felülvizsgálat Ingatlan adásvételekor, ingatlan bérbeadása esetén, amennyiben a tulajdonosváltás, illetve bérbeadás időpontjához képest 6 évnél nem régebben került sor felülvizsgálatra, úgy kötelező a ház vagy lakás villamos biztonsági felülvizsgálatát elvégezni, ennek részeként ellenőrizni kell a villamos berendezéseket, hogy megfelelnek-e a műszaki biztonsági követelményeknek. A felülvizsgálatot ellenőrzési dokumentum (minősítő irat) szükséges, hogy igazolja….
Ingatlan adásvételt tervez? Hosszú várakozás után hatályba lépett az új ingatlan-nyilvántartási törvény, mely bár vegyes érzelmeket kelt sokakban, egy új korszakot nyithat az ingatlan-ügyintézésben és számos előnye várható: Az Ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény egyik újdonsága a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog, mely alapvetően a vevők érdekeit védő jogintézmény. A tulajdonjog-fenntartás a halasztott fizetéses ingatlanügyletek…
Foglaló vagy előleg? Mikor melyik a jó választás? Ingatlan adásvétele kapcsán nagyon gyakran felmerül kérdésként az eladó és a vevő között, hogy foglaló vagy előleg átadására-átvételére kerüljön-e sor? Annak érdekében, hogy az adásvétel valamennyi fél számára biztonsággal, megelégedéssel záruljon, pontosan ismerni kell a különbséget a foglaló és az előleg között, különös tekintettel arra, hogy mikor…